Ежемесячный рост предложений на рынке вторичного жилья в Подмосковье составил 4,3%. За год он вырос на 19,3%. Такая тенденция во многом обусловлена изменением социального поведения владельцев жилья, люди теряют работу, переезжают в другие регионы и даже эмигрируют. Серпухов не остался в стороне от общих трендов. По словам экспертов серпуховского агентства «Мир Недвижимости», с начала года цены на серпуховские квартиры упали примерно на 200-300 тысяч рублей с начала 2022 года.
«Спросом пользуется далеко не всё жильё. Покупатели предпочитают брать квартиры в хорошем состоянии, не требующие ремонта, где продавец готов к торгу. В этом сегменте действительно продажи идут бойко, чего не скажешь про квартиры, находящиеся в плохом состоянии», — рассказывает один из риэлторов агентства.
Состояние рынка недвижимости в Серпухове сегодня характеризует еще целый ряд факторов.
«Увеличился объём сделок по так называемому «проблемному жилью», находящемуся в залоге, купленному в ипотеку, с задолженностями по услугам ЖКХ. Люди, зачастую, не знают, как продать или купить такие квартиры, поэтому в городе вырос запрос на услуги риэлторов», — рассказывает эксперт агентства «Мир Недвижимости».
По словам риэлторов, заметным фактором становится и начавшаяся активная покупка вторичного жилья в Серпухове иностранными гражданами.