В России пятый месяц подряд падает объём строительных работ (в январе — мае 2026 года — на 7,4 %), ввод жилья сократился почти на 22 % к уровню 2025 года. Причины — дорогие кредиты, рост затрат, слабый спрос и ужесточение ипотеки (в т. ч. грядущие изменения по семейной ипотеке с октября).
Спад бьёт по смежным отраслям (сокращение выпуска цемента, металла, фанеры) и повышает риски переносов сроков сдачи объектов (доля таких проектов — 12,6 %). Снижения цен на жильё не ожидается из‑за высоких издержек застройщиков.
Восстановление возможно при снижении ключевой ставки (до ~10 %) — не раньше чем через два года; в перспективе рынок может стать менее зависимым от льгот и ориентироваться на реальный спрос.