Зампред комитета по экономической политике Михаил Делягин, ссылаясь на данные Союза инженеров-сметчиков, заявил, что стоимость квадратного метра жилья для покупателей завышена почти в четыре раза по сравнению с реальными затратами на строительство.
По его словам, себестоимость квадратного метра в массовом сегменте составляет в среднем около 87 тысяч рублей по стране и 168 тысяч рублей в Москве. Сверхприбыль, получаемая от такой наценки, распределяется между крупными девелоперами и банками.
Делягин предсказывает, что покупка собственного жилья вскоре станет практически недоступной для большинства граждан из-за действий монополистов. Он подчеркивает, что текущая ситуация с доступностью жилья является лишь результатом советской приватизации, которая постепенно утрачивает свою актуальность. В будущем Россия, по мнению депутата, будет двигаться в сторону западной модели рынка недвижимости, где квартиры принадлежат не частным лицам, а крупным корпорациям и инвестиционным фондам. Делягин считает неизбежным изменение структуры собственности, в результате которого россияне будут вынуждены отказаться от идеи владения личным жильем в пользу аренды у коммерческих структур.
Согласно опросам, уже сейчас 70% жителей страны рассматривают покупку недвижимости как недоступную для людей со средним уровнем дохода.