В России 1 сентября 2021 года вступил в силу закон о «Гаражной амнистии». Согласно изданному приказу Росреестра, территориальные органы ведомства и филиалы Федеральной Кадастровой палаты будут консультировать граждан по вопросам оформления гаражей, а также обеспечат взаимодействие с кадастровыми инженерами для своевременной и качественной подготовки документов.
«Гаражная амнистия» распространяется на объекты гаражного назначения, построенные до введения в действие Градостроительного кодекса РФ (30 декабря 2004 года). Речь идет об объектах капитального строительства, в том числе о тех, которые находятся в гаражно-строительных кооперативах.
Не попадают под «гаражную амнистию» не капитальные конструкции, самовольные постройки и подземные гаражи при многоэтажках и офисных комплексах, а также гаражи, возведенные после вступления в силу Градостроительного кодекса РФ.
Оформить гараж в собственность возможно при соблюдении одновременно трех условий:
1. Гараж является капитальным, то есть имеет прочную связь с землей.
2. Гараж построен до вступления в силу действующего Градостроительного кодекса РФ (до 29.12.2004).
3. Гараж не признан самовольной постройкой по суду или решению органа местного самоуправления.
Оформить гараж вам позволят следующие документы:
— любое решение органа власти (в том числе советского периода), которое подтверждает, что ранее вам был предоставлен земельный участок под гаражом;
— справка или другой документ, подтверждающие выплату пая в гаражном кооперативе;
— решение общего собрания гаражного кооператива, подтверждающее выделение вам гаража;
— старый технический паспорт на гараж, который вы заказывали для технической инвентаризации;
— документы о наследстве, если гараж принадлежал вашему отцу, матери, дедушке, бабушке и т. д.
Сведения о земельных участках, стоящих на кадастровом учете, можно найти на публичной кадастровой карте Росреестра, в разделе «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online».
