Дистанция между подмосковным и столичным рынками нового жилья все сильнее сокращается. Это касается не только стандартов благоустройства, сопутствующей инфраструктуры, качества строительства, архитектуры или инженерно-технического оснащения, но и стоимости продукта, говорится в материалах исследования аналитической группы проекта «Заречный квартал» застройщика IKON Development.
С 2021 по 2022 год несколько категорий недвижимости в Подмосковье подорожали значительно сильнее, чем в Москве. Речь идет об объектах бизнес- и комфорт-класса. Наиболее заметный рост цен произошел в городском округе Солнечногорске, где показатель вырос на 55,9 процента, до 206,7 тысячи рублей за квадратный метр. Значительное подорожание также отметили в Наро-Фоминском ГО и Истре — здесь недвижимость выросла в цене на 43,7 и 31,5 процента соответственно. В Химках, Красногорске и Котельниках стоимость поднялась на 22-24 процента. В этих локациях цена на «квадрат» ощутимо превышает 200 тысяч рублей.
Искать варианты в ближайших к Москве локациях граждан мотивирует рост цен на жилье внутри МКАДа. Приток покупателей ускоряет подорожание подмосковного жилья, а благодаря низкой базе объекты в областных новостройках прибавляют в цене быстрее и значительнее, чем московские. «Ценовой баланс между московским и подмосковным рынками жилья, рассчитанного на средний класс, постепенно выравнивается. Но, несмотря на это, в областных новостройках еще достаточно выгодного предложения», — заявила директор по продажам ЖК «Заречный квартал» Светлана Капранова.